中核旗下企業(yè)競得上海浦東世博地塊，集團(tuán)第二總部浮出水面

2017/11/9 14:08:07

“一號央企”中核集團(tuán)位于上海的第二總部，逐漸浮出水面。
11月8日，中核（上海）企業(yè)發(fā)展有限公司以總價(jià)18.763億元競得上海市世博會地區(qū)會展及其商務(wù)A片區(qū)A02B-01、A02B-02地塊，溢價(jià)率0.1%，樓板價(jià)28531元/平方米。上述地塊出讓面積18789.9平方米，東至高科西路，南至博成路，西至博展路，北至世博大道，規(guī)劃用途為辦公樓，出讓年限50年。
中核（上海）企業(yè)發(fā)展有限公司成立于2016年9月，股東方包括中國核能電力股份有限公司（中國核電，601985.HK）、中國中原對外工程有限公司、中國中核寶原資產(chǎn)控股公司等，均為中核集團(tuán)旗下企業(yè)。中核集團(tuán)是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)組建、中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)，主要從事核軍工、核電、核燃料循環(huán)、核技術(shù)應(yīng)用、核環(huán)保工程等領(lǐng)域的科研開發(fā)、建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營，以及對外經(jīng)濟(jì)合作和進(jìn)出口業(yè)務(wù)，是目前國內(nèi)投運(yùn)核電和在建核電的主要投資方、核電技術(shù)開發(fā)主體、最重要的核電設(shè)計(jì)及工程總承包商、核電運(yùn)行技術(shù)服務(wù)商和核電站出口商，也是是國內(nèi)核燃料循環(huán)專營供應(yīng)商。
根據(jù)規(guī)劃，中核（上海）企業(yè)發(fā)展有限公司將在本次競得的土地上規(guī)劃建設(shè)地上建筑面積約為6.6萬平方米的辦公樓，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2018年底前正式開工建設(shè)，2020年底建成并具備入駐辦公條件。
建設(shè)上�？偛�，是中核的既定目標(biāo)。2015年6月，中核集團(tuán)與上海市政府簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方的合作重點(diǎn)之一便是大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)：上海市政府將積極支持中核集團(tuán)建立集團(tuán)第二總部，打造區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)。未來五年，中核集團(tuán)將把上海作為集團(tuán)發(fā)展的重要戰(zhàn)略布局，進(jìn)一步加大投資合作力度。
2015年12月，中核融資租賃有限公司在世博片區(qū)注冊成立，業(yè)務(wù)范圍涵蓋了融資租賃、租賃咨詢擔(dān)保、保理等業(yè)務(wù)，注冊資本10億元。這是中核集團(tuán)和上海市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議后首個(gè)落地項(xiàng)目。
此后，中核（上海）企業(yè)發(fā)展有限公司成立。關(guān)于其定位，中國核電曾在2016年8月的關(guān)聯(lián)交易公告中稱，公司擬參與出資成立中核（上海）企業(yè)發(fā)展有限公司，“利用上海創(chuàng)新發(fā)展的相關(guān)政策，以上海為區(qū)域中心開展核電核心能力建設(shè)，為公司十三五及長期戰(zhàn)略發(fā)展提供保障�！�
今年8月，中核集團(tuán)與上海市經(jīng)信委簽訂先進(jìn)核能技術(shù)科研創(chuàng)新中心項(xiàng)目落戶協(xié)議時(shí)，中核集團(tuán)董事長、黨組書記王壽君曾強(qiáng)調(diào)上海是中核集團(tuán)未來發(fā)展的重要根據(jù)地，新時(shí)期中核集團(tuán)將依托上海市產(chǎn)業(yè)、金融、科技和區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)揮全產(chǎn)業(yè)鏈和創(chuàng)新鏈優(yōu)勢，聚焦先進(jìn)核能技術(shù)與高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展，深化與上海多維度合作，建立資金資本運(yùn)作平臺，打造產(chǎn)業(yè)高地和上�？偛�，形成千億元級的核工業(yè)產(chǎn)業(yè)增長極。
曾舉辦2010年世博會的上海世博地區(qū)，如今正逐漸成為央企總部商務(wù)集聚區(qū)。2015年4月23日上海自貿(mào)區(qū)擴(kuò)區(qū)后，世博片區(qū)的企業(yè)可以享受包括外匯和服務(wù)貿(mào)易等方面的自貿(mào)區(qū)政策，一方面加快了央企落地世博的步伐，另一方也加重了落地的砝碼。
從此次地塊出讓對受讓方提出的要求，可以看出對涉核央企的傾斜，包括：地塊入駐的企業(yè)受讓人應(yīng)將產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)中心、科技創(chuàng)新研發(fā)中心、成套設(shè)備出口中心、核安全技術(shù)服務(wù)中心、核技術(shù)應(yīng)用示范中心等業(yè)務(wù)板塊落地本地塊；受讓人應(yīng)為國家重要骨干企業(yè)，屬于國家戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)、上海市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。具有完整的工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，能促進(jìn)與完善上海的制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈聚集效應(yīng)，具有國家競爭力；地塊入駐總部應(yīng)與上海市制造業(yè)企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、高等院校等開展多維度的合作共贏，引進(jìn)具有影響力的國際性組織和國際合作項(xiàng)目，開拓全球市場；受讓人應(yīng)與上海市企業(yè)開展廣泛的產(chǎn)能合作、項(xiàng)目合作，共同開拓國內(nèi)和“一帶一路”沿線國家以及全球市場，促進(jìn)合作共贏等等。
從產(chǎn)業(yè)配套來看，上海作為中國核電裝備產(chǎn)業(yè)的發(fā)源地和重要基地，擁有以上海電氣為龍頭、眾多中小企業(yè)為配套的裝備制造產(chǎn)業(yè)集群。近年來，包括中核集團(tuán)、中核建集團(tuán)等涉核央企都曾表示深化與上海合作，推進(jìn)先進(jìn)核能與高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
中國核工業(yè)建設(shè)股份有限公司（中國核建，601611.SH）今年9月公告稱，為響應(yīng)中央疏解非首都功能的戰(zhàn)略部署，推進(jìn)公司整體戰(zhàn)略布局，公司擬將總部及注冊地址由北京市西城區(qū)車公莊大街12號變更至上海市青浦區(qū)西虹橋商務(wù)區(qū)蟠龍路500號。